＊本画像は、AI技術を用いて家具や家電等を取り除いたイメージになります。
◆共有空間◆些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が
◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。
◆キッチン◆美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しいですね
＊本画像は、AI技術を用いて家具や家電等を取り除いたイメージになります。
＊本画像は、AI技術を用いて家具や家電等を取り除いたイメージになります。
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◆洗面◆清潔感のある水回り。白で統一されたスタイリッシュな空間。毎日使う場所だから究にシンプルにこだわりました。
◆浴室◆の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。
◆トイレ◆トイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。
＊本画像は、AI技術を用いて家具や家電等を取り除いたイメージになります。
◆愛育◆キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。
＊本画像は、AI技術を用いて家具や家電等を取り除いたイメージになります。
◆色彩◆この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。
＊本画像は、AI技術を用いて家具や家電等を取り除いたイメージになります。
＊本画像は、AI技術を用いて家具や家電等を取り除いたイメージになります。
＊本画像は、AI技術を用いて家具や家電等を取り除いたイメージになります。
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◆今宵の食卓◆ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。
◆キッチン◆美味しい料理を作りたくなるような気持にさせてくれる、腕を振るえる自慢のスペース。見上げると柔らかなダウンライトが包み込み、彩りを添えます。艶と光沢のある居心地の良いわが家のキッチン。
◆闇夜の輝き◆オレンジ色の光は大人になった今の僕にはわかる。1日の終わりを伝えに来たわけではなく、また明日が来る方へ導いてくれた事を。
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中古マンション
ライオンズ四谷タワーゲート
東京都新宿区四谷四丁目
11,480万円
支払い目安：
33.8
万円/月東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩5分
55.7㎡ / 1SLDK
2007年築 / 9階 / RC造
0037-634-54230
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
15646-3745
お問い合わせ先：株式会社東宝ハウス杉並
ポイント
【四谷三丁目駅徒歩5分×9階南向き】2026年6月リフォーム完成！ディスポーザー＆食洗機付きシステムキッチンやSIC備える1LDK+S。29階建てタワーマンションでペットと一緒に上質な日常を。
間取り
| 間取り | 1SLDK リビングダイニングキッチン 10.6帖
洋室 6.1帖
洋室 5.8帖 |
| 専有面積 | 55.7㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.78㎡ |
| 備考 | ◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス、シューズインクローゼット |
| 室内 | 冷房、床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、スマートキー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、ゲストルーム、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、フロントサービス、キッズルーム、大規模マンション、タワーマンション、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、24時間セキュリティ、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、下水、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年06月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 新宿区立花園小学校(450m)、新宿区立四谷小学校(1,000m) |
| 買い物 | コンビニ(100m)、スーパー(230m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ライオンズ四谷タワーゲート |
| 価格 | 11,480万円 |
| 管理費等 | 18,680円 |
| 修繕積立金 | 11,420円 |
| 間取り | 1SLDK（リビングダイニングキッチン 10.6帖 洋室 6.1帖 洋室 5.8帖） |
| 専有面積 | 55.7㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.78㎡ |
| 駐車場 | 空有 33,000円(税込) |
| 築年月 | 2007年05月 |
| 所在地 | 東京都新宿区四谷四丁目2-23 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩7分 |
| 所在階 / 階数 | 9階 / 29階建（地下1階） |
| 総戸数 | 299戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：合人社計画研究所 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：安藤・東亜建設工事共同企業体 華やぐ新宿エリアと洗練された四谷の情緒を普段使いにする、憧れの都心タワーライフをスタートしませんか？ 丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩5分、「新宿御苑前」駅から徒歩7分と、のアクセス力を誇る新宿区四谷4丁目のロケーションです。 物件のポイント2026年6月リフォーム完了済みの綺麗な室内：ディスポーザーや食洗機が付いたシステムキッチン、追焚・浴室乾燥機付きユニットバス、温水洗浄便座トイレ、洗面台を新調。フローリングやクロスも貼り替え、エアコンも設置済みです。 9階南向き×充実の収納力：ポカポカとした自然光が舞い込む南向き住戸。玄関には大容量のシューズインクローゼット（SIC）を配し、約5.8帖の納戸もお部屋や作業スペースとしてフレキシブルに活用できます。 29階建て大規模タワーレジデンス：大京・双日旧分譲。管理形態は全部委託で共用部も手厚く維持されています。 細則はございますが大切なペットと一緒に暮らせるのも魅力（現在駐車場空有／月額33、000円から42、000円）。空室につきお気軽にお問い合わせください！ |
| HOME'S 物件番号 | 1421770030089 |
| 自社管理番号 | 67692609142 |
| 情報登録日 | 2026年09月15日 |
| 情報更新日 | 2026年09月15日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月27日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社東宝ハウス杉並 |
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号 |
| 交通 | JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分 |
| 電話番号 | 0120-104-760 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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